离婚房产过户办理 作者：未知     时间：2017-06-06    来源：互联网

　　现在很多夫妻离婚都涉及房产的问题，房产归谁所有，或者如何办理房产过户等，其实离婚房产过户与其他正常交易房产过户的办理流程相似。具体离婚房产过户办理的内容请看本文详细介绍：

　　　离婚房屋过户需要的资料：

　　1、房产证;

　　2、身份证明及复印件;

　　3、协议离婚的提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议。

　　4、权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　5、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　　离婚房屋过户的办理流程：

　　1、双方就财产达成协议到民政部门办理。

　　2、办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!

　　注意：夫妻协议离婚的，签订离婚协议书后应到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。

　　离婚房屋过户的手续费：

　　一、税类：

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　二、费类：

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元

　　离婚房产过户不征收个人所得税：

　　2009年8月31日，国家税务总局公布了《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》，知还明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。今后，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。不过，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

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